금융/부동산 공부

※ 총부채원리금상환비율 - 차주의 상환능력 대비 원리금상환부담을 나타내는 지표 - 차주가 보유한 모든 대출의 연간 원리금상환액을 연간소득으로 나누어 산출된다. - 유사한 개념인 총부채상환비율(DTI)과 비교할 때, DTI는 원금상환액 중 주택담보대출 원금상환액만 포함한다. 그와 반면 총부채원리금상환비율(DSR)은 주택담보대출을 포함한 모든 대출의 원금 상환액을 포함한다. 1. 가계부실위험지수(HDRI) ※ 가계부실위험지수(HDRI) - 가구의 소득 흐름은 물론 금융 및 실물 자산까지 종합적으로 고려하여 가계 부채의 부실 위험을 평가하는 지표 - 원리금상환비율(DSR : Debt Servie Ration) : 가계의 채무상 financefather.tistory.com

※ 가계부실위험지수(HDRI) - 가구의 소득 흐름은 물론 금융 및 실물 자산까지 종합적으로 고려하여 가계 부채의 부실 위험을 평가하는 지표 - 원리금상환비율(DSR : Debt Servie Ration) : 가계의 채무상환 능력을 소득 측면에서 평가 - 부채/자산비율(DTA : Debt To Asset Ration) : 자산 측면에서 평가 - DSR과 DTA를 결합하여 산출하는 지수이며 100을 초과하는 가구를 '위험가구'로 분류한다. - 고위험가구 : 소득 및 자산 측면에서 모두 취약한 가구 - 고 DATA가구 : 자산 측면에서 취약한 가구 - 고DSR가구 : 소득 측면에서 취약한 가구 ※ 다만 위험 및 고위험 가구는 가구의 채무상환 능력 취약성 정도를 평가하기 위한 것